| 布加勒斯特东部是工业用地投资最佳选择 |
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| 2007-06-08 19:27 文章来源：驻罗马尼亚经商参处 |
| 文章类型：编译 内容分类：新闻 |
近几年由于大规模项目纷纷上马，罗马尼亚工业园区市场开始兴起，很多人的注意力一般都在布加勒斯特市西部和北部地区，而业内专家却认为，东部地区作工业园区最有前景。
北部地区紧邻首都高速环线，地皮十分抢手。最近时期，北部地区地价暴涨，上工业项目成本高，其利润肯定大打折扣，再加上1号公路交通严重堵塞，人们对北部的热情有所降温，一些大的投资商开始把目光投向首都西部。与A1高速公路相接的泛欧4号公路，贯通罗西部并通往欧洲，使首都西部地价竞争力增加了砝码。例如，在军营路一带高速公路周围已经有工业园或物流中心，以及“家乐福”等零售业和其他大型企业基地，并且还出现了一批住宅小区。而布加勒斯特南部地区，由于缺少基础设施，地价一直最低。由于布市东北部地区经济发展相对滞后，购买力低，地价、劳动力成本相对较低，基础设施总体情况相对南部要好一些。因此，一些跨国企业已将投资目标锁定布加勒斯特东部。
2000年以来，布市工业用地租金由于场地所在地点、建筑质量、新旧程度和投入使用时间相差很大。2000年，新厂房每平米租金是7-9欧元/月，2002年5-6欧元/月。2004年根据工业园区所在地点和设备不同，租金在4-6欧元/平米/月不等；2006年租金水平降到4.8-5.2欧元/平米/月。老厂房租金逐年下降，现租金只有2.5-5欧元/平米/月。
专家认为,目前开发工业用地市场最合适的是仓储物流业。2004年布加勒斯特第一个物流中心CEFIN的建立，打开了工业园区用地市场的先河。随之先后又出现了布加勒斯特WEST 和PROLOGIS等物流中心。专家预测，今后几年，罗马尼亚工业园区市场将会有较大的发展，布加勒斯特东部地区是较好的投资选择。
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